02 40 62 91 80
06 72 33 25 51
2, Quai Hervé Rielle - 44490 LE CROISIC

Du MARDI au SAMEDI de 9H30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00

Vente maison 4 pièces LE CROISIC

MAISON D'HABITATION à 5 min à pied PLAGE DE PEN CASTEL JARDIN EXPOSITION OUEST-PLACE DE PARKING

Résumé du bien

199 500 € FAI
Bien suivant
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Description du bien V0485

Adresse : Chemin de la Plage - Chapelle du Crucifix - Plage de Pen Castel - 44490 LE CROISIC Géolocaliser

MAISON d'HABITATION QUATRE PIECES AVEC TERRASSE et JARDIN  - EXPOSITION OUEST -
IDEALEMENT SITUEE A 5 min à pied de L'INTERMARCHE et de la PLAGE DE PEN CASTEL (secteur CHAPELLE DU CRUCIFIX)

Surfaces suivant métré récent  : LOI CARREZ et au SOL : 48.16 m²
Entrée directe de plain pied sur pièce de SALON/SEJOUR ( env.24.75 m2), avec CUISINE US ouverte aménagée
Pièce spacieuse ouvrant sur terrasse avec jardin, exposition OUEST , agrémenté d'un cabanon de jardin attenant
(Équipements cuisine : réfrigérateur/congélateur - rangements meubles hauts et bas - 2plaques électriques - mini four électrique-machine à laver )
Accès à l'étage sur palier  desservant trois pièces séparées (moquettes au sol) avec fenêtres donnant sur jardin ou allée d'accès -
Salle de bains avec baignoire - W.C. SEPARE -  Combles non aménagés-
Peintures murs et plafonds, revêtements de sols (état moyen-prévoir travaux).
Maison mitoyenne d'un côté - Emplacement de parking PRIVATIF dans la Résidence-
Eau chaude par Ballon ECS (situé dans les  W.C.) et Chauffage électrique par convecteurs.
Taxes foncières 2022 = 599 €. Provisions annuelles pour charges de copropriété 232 €. (y compris le parking).
Petite maison en copropriété gérée par un Syndic professionnel (ASL), sans procédure en cours.
Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 890€ et 1240€ par an- Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)-  et suivant DPE (10/2022) : Classes énergétique et climatique : DPE = E (296 ) GES = B (9) = Performance de l'isolation : Bonne.
Prix Maison + parking extérieur : HONORAIRES AGENCE INCLUS : 199 500 € -
Soit  HORS HONORAIRES  : 190.000 €-  HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 5% TTC à la charge de l'Acquéreur.
Taxes foncières 2022 = 599 € - Taxe d'habitation = 659 €- Provisions mensuelles charges de copropriété 2022/2023 = 19€.
VOIR LA VIDEO EN CLIQUANT SUR L'ICONE SITUE EN HAUT A DROITE de LA PHOTO PRINCIPALE
PRÉVOIR Frais de notaire en sus. PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51-Visites possibles le Dimanche sur RV.

  1. Année de construction : 1986
  2. Surface au sol : 48,16 m2
  3. Surface loi Carrez : 48,16 m2
  4. Nombre de pièces : 4
  5. Nombre de chambres : 3
  6. Nombre de salle de bains : 1
  7. Nombre d'étages : 1
  8. Numéro d'étage : 0
  9. Chauffage : Electrique
  10. Eau chaude sanitaire : Ballon ECS
  11. Etat général : Moyen
  12. Exposition : Ouest
  13. Vue(s) : Jardin
  14. Distance du centre-ville : 1,1 km
  15. Distance de la gare : 1,3 km
  16. Distance des transports : 120 m
  17. Distance de la mer : 200 m
  18. Mitoyenneté : Oui
  19. Copropriété : Oui
  20. Lots dans la copropriété : 100
  21. Appartements dans l'immeuble : 0
  22. DPE : E (296)
  23. GES : B (9)
Réf. : V0485

Equipements disponibles

  1. Terrasse
  2. Jardin
  3. Parking
  4. Réfrigérateur
  5. Congélateur
  6. Salon de jardin

Prix ou loyers

Prix Net Vendeur : 190 000,00 €
Frais d'agence en sus : 9 500,00 € (Montant TTC)
Charges de copropriété mensuelles : 19,00 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
  • A <=50
  • B 51 - 90
  • C 91 - 150
  • D 151 - 230
  • E 231 - 330 296
  • F 331 - 450
  • G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A <=5
  • B 6 - 10 9
  • C 11 - 20
  • D 21 - 35
  • E 36- 55
  • F 56 - 80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an