02 40 62 91 80
06 72 33 25 51
2, Quai Hervé Rielle - 44490 LE CROISIC

Du MARDI au SAMEDI de 9H30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00

Vente maison 3 pièces LE CROISIC

MAISON d'HABITATION TYPE NANTAISE JARDIN GARAGE NON ATTENANT CHAMBRE AU R.CH.EXPOSITION OUEST

Résumé du bien

566 500 € FAI
Bien suivant
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Description du bien V0484

Adresse : Rue des Algues - à 400 mètres de la Baie du Castouillet - à 100 mètres du Golf du Croisic - 44490 LE CROISIC Géolocaliser

A PROXIMITE DE LA MER MAISON D'HABITATION TYPE NANTAISE avec JARDIN- EXPOSITION SUD
GRAND GARAGE INDIVIDUEL -

Surfaces : Habitable et Au sol : environ 88m2- Sur parcelles totales env.600m2
BELLE MAISON avec JARDIN et GARAGE en fond de cour avec porte électrifiée et grenier (env.60m2)
Composée au Rez de chaussée d'une entrée accessible par la Veranda  donnant sur la pièce de  SALON/SEJOUR très lumineuse ouvrant sur une terrasse SUD.  
Coin-cuisine ouvert sur la pièce de séjour -
Une GRANDE CHAMBRE au REZ DE CHAUSSEE (env.16m2) - Une SALLE D'EAU avec W.C. et DOUCHE à l'ITALIENNE
A L'ETAGE : UNE GRANDE CHAMBRE mansardée (env.20m2) avec en enfilade une SALLE D'EAU PRIVATIVE comprenant des WC
NON MITOYENNE- CHAUFFAGE ET ECS individuels au GAZ DE VILLE - VMC -
VOLETS PVC roulant electriques- Belles prestations- Poêle à granules  - COMBLES non aménagés -
Taxes foncières 2022 = 846 € -
Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 1670€ et 2320€ par an- Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)- et suivant DPE (05/2022) : Classes énergétique et climatique : DPE = E (323) & GES = E (54)
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 566.500 € - SOIT HORS HONORAIRES : 550.000 €
Soit HONORAIRES TTC EN SUS: 3,00 % TTC à la charge de l'Acquéreur.- PRÉVOIR Frais de notaire en sus.
VOIR LA VIDEO EN CLIQUANT SUR L'ICONE SITUE EN HAUT A DROITE de LA PHOTO PRINCIPALE
PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51
Visites possibles le Dimanche sur RV.

  1. Année de construction : 1965
  2. Surface habitable : 88 m2
  3. Nombre de pièces : 3
  4. Nombre de chambres : 2
  5. Nombre de salle d'eau : 2
  6. Nombre d'étages : 1
  7. Numéro d'étage : 0
  8. Chauffage : Gaz
  9. Eau chaude sanitaire : Chaudière
  10. Etat général : Bon
  11. Exposition : Sud
  12. Distance du centre-ville : 2,1 km
  13. Distance de la gare : 2,3 km
  14. Distance de la mer : 400 km
  15. DPE : E (323)
  16. GES : E (54)
Réf. : V0484

Equipements disponibles

  1. Terrasse
  2. Jardin
  3. Box

Prix ou loyers

Prix Net Vendeur : 550 000,00 €
Frais d'agence en sus : 16 500,00 € (Montant TTC)
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
  • A <=50
  • B 51 - 90
  • C 91 - 150
  • D 151 - 230
  • E 231 - 330 323
  • F 331 - 450
  • G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A <=5
  • B 6 - 10
  • C 11 - 20
  • D 21 - 35
  • E 36- 55 54
  • F 56 - 80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an