02 40 62 91 80
06 72 33 25 51
2, Quai Hervé Rielle - 44490 LE CROISIC

Du MARDI au SAMEDI de 9H30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00

Vente appartement 2 pièces LE CROISIC

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE CENTRE VILLE PROXIMITE TOUS COMMERCES

Résumé du bien

199 000 € FAI
Bien suivant
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Description du bien V0470

Adresse : rue des cordiers - proche du Port du croisic - proche EGLISE en CENTRE VILLE - 5 mn à pieds du MARCHE COUVERT - 44490 LE CROISIC Géolocaliser

DANS UN IMMEUBLE CROISICAIS EN CENTRE VILLE-  PROCHE DE TOUS COMMERCES , DE LA GARE et DU PORT
VERITABLE COUP DE COEUR POUR CET APPARTEMENT TYPE T2 en Rez de chaussée donnant sur une cour fermée -  Surfaces Loi Carrez : 49.13 m²- Au sol : 50.75 m2.
Entrée sur une spacieuse pièce de séjour/salon lumineuse avec pierres apparentes d'une belle surface (environ 32m2) Double exposition SUD / EST-
donnant sur rue et côté cour - Coin/Cuisine US ouvert avec Ilot Central- Entièrement aménagé et équipé
(équipements coin-cuisine: cuisinière 4feux -hotte aspirante-four encastré-lave-vaisselle).
Couloir de dégagement menant à une grande CHAMBRE (environ 13m2) +MEZZANINE donnant sur la cour (deux fenêtres)
Salle d'eau parfaitement aménagée avec cabine de douches (ras de sol) - W.C. indépendant.
CHARME DE L'ANCIEN - TRES BONNE ISOLATION - RENOVATION DE QUALITE-
Appartement situé dans un petit  immeuble en Copropriété de 4 appartements.
ECS et chauffage individuel électriques- VMC individuelle- Tous ouvrants PVC double vitrage- Volets roulants électriques-
Cet appartement dispose de nombreux rangements bien pensés - NOTA : La Cour est commune et non privative.
VISIONNEZ LA VIDEO EN CLIQUANT SUR L'ICONE VIDEO SITUE AU DESSUS DE LA PHOTO PRINCIPALE.
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 199.000 € - PRIX NET VENDEUR : 190.000€- PRODUIT RARE A VOIR RAPIDEMENT
HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS : 4,75 %TTC à la charge de l'Acquéreur.
PRÉVOIR Frais de notaire en sus. PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51

  1. Année de construction : 1900
  2. Surface au sol : 50,75 m2
  3. Surface loi Carrez : 49,13 m2
  4. Nombre de pièces : 2
  5. Nombre de chambres : 1
  6. Nombre de salle d'eau : 1
  7. Nombre d'étages : 2
  8. Numéro d'étage : 0
  9. Chauffage : Electrique
  10. Eau chaude sanitaire : Ballon ECS
  11. Etat général : Très bon
  12. Exposition : Sud/Est
  13. Vue(s) : Cour, Rue
  14. Distance du centre-ville : 100 m
  15. Distance de la gare : 700 m
  16. Distance des transports : 700 m
  17. Distance de la mer : 1,5 km
  18. Mitoyenneté : Oui
  19. Copropriété : Oui
  20. Lots dans la copropriété : 6
  21. Appartements dans l'immeuble : 4
  22. DPE : C (141)
  23. GES : A (4)
Réf. : V0470

Equipements disponibles

  1. Cuisine équipée
  2. Four électrique
  3. Lave-vaisselle

Prix ou loyers

Prix Net Vendeur : 190 000,00 €
Frais d'agence en sus : 9 000,00 € (Montant TTC)
Charges de copropriété mensuelles : 40,00 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
  • A <=50
  • B 51 - 90
  • C 91 - 150 141
  • D 151 - 230
  • E 231 - 330
  • F 331 - 450
  • G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A <=5 4
  • B 6 - 10
  • C 11 - 20
  • D 21 - 35
  • E 36- 55
  • F 56 - 80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an