02 40 62 91 80
06 72 33 25 51
2, Quai Hervé Rielle - 44490 LE CROISIC

Du MARDI au SAMEDI de 9H30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00

Vente maison 5 pièces BATZ SUR MER

MAISON RENOVEE 100m PLAGE VALENTIN TERRASSE JARDIN 3 CHAMBRES PLAIN PIED

Résumé du bien

522 700 € FAI
Bien suivant
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #

Description du bien V0464

Adresse : route de saint nudec - proche plage valentin - proche moulin de la falaise - proche odalys - 44740 BATZ SUR MER Géolocaliser

MAISON D'HABITATION ANNEE 1970 ENTIEREMENT REVISITEE ET RENOVEE SITUEE A 100m DE LA PLAGE VALENTIN
d'une surface habitable d'environ 150m2  sur parcelle de 640 m² environ,exposition SUD/EST.
Cour avant aménagée, grande terrasse en bois, jardins agrémentés, garage avec atelier, cellier avec mezzanine,garage à vélos couvert, stationnement véhicule abrité.
Accès direct au rez de chaussée dans une belle Pièce de vie lumineuse -séjour/salon avec coin bureau (surface env.32m2)
Coin-cuisine attenant ouvert entièrement équipé et aménagé (lave-vaisselle, 3 plaques induction, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, refrigérateur-congélateur le tout à l'état neuf).
Couloir avec sortie directe sur la terrasse desservant : TROIS CHAMBRES de PLAIN-PIED dont une en enfilade (env.10m2 chacune avec dressing), salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, W.C. séparé, buanderie),
Dans le séjour, menant à l'étage par un escalier en bois : une GRANDE SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative (douches, W.C. , lavabo) située dans les combles, poutres apparentes-nombreux rangements- Coin bureau-
Eau chaude sanitaire et chauffage électrique (par radiateurs inerties sèches et inerties liquides). Parquet aux sols, Tous ouvrants PVC double vitrage neufs.
A l'EXTERIEUR : grand jardin entièrement aménagé, Espace naturel créé pour enfants avec terrain de jeux, Terrasses et Bars extérieurs aménagés pour réception.
Grand GARAGE attenant avec Atelier aménagé et électrifié (poêle à bois avec insert)- Cellier avec mezzanine-Cellier/cave à vins-Garage à vélos couvert et aménagé.
Deux récupérateurs eaux de pluie, composteur. Distances du centre ville, de la halte-gare de BATZ SUR MER env.1,5km-Ecoles env.2km-
VISITE VIRTUELLE: CLIQUEZ SUR L'ICONE VIDEO situé au dessus de la photo principale.
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 522.700 € -PRIX NET VENDEUR : 510.000€
HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS : 2.50 %TTC à la charge de l'Acquéreur.
PREVOIR Frais de notaire en sus. PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51

  1. Année de construction : 1970
  2. Surface au sol : 150 m2
  3. Nombre de pièces : 5
  4. Nombre de chambres : 4
  5. Nombre de salle d'eau : 2
  6. Nombre d'étages : 1
  7. Numéro d'étage : 0
  8. Chauffage : Electrique
  9. Eau chaude sanitaire : Ballon ECS
  10. Etat général : Très bon
  11. Exposition : Sud/Est
  12. Vue(s) : Cour, Jardin
  13. Distance du centre-ville : 1,6 km
  14. Distance de la gare : 1,5 km
  15. Distance des transports : 100 m
  16. Distance de la mer : 100 m
Réf. : V0464

Equipements disponibles

  1. Cuisine équipée
  2. Terrasse
  3. Jardin
  4. Box
  5. Four micro-ondes
  6. Four électrique
  7. Lave-vaisselle
  8. Salon de jardin

Prix ou loyers

Prix Net Vendeur : 510 000,00 €
Frais d'agence en sus : 12 700,00 € (Montant TTC)
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
  • A <=50 0
  • B 51 - 90
  • C 91 - 150
  • D 151 - 230
  • E 231 - 330
  • F 331 - 450
  • G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A <=5 0
  • B 6 - 10
  • C 11 - 20
  • D 21 - 35
  • E 36- 55
  • F 56 - 80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an