02 40 62 91 80
06 72 33 25 51
2, Quai Hervé Rielle - 44490 LE CROISIC

Du MARDI au SAMEDI de 9H30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00

Vente appartement 2 pièces LE CROISIC

DEUX PIECES FACE GARE PROCHE CENTRE PARC DU MONT ESPRIT

Résumé du bien

207 200 € FAI
Bien suivant
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #

Description du bien V0481

Adresse : 64 Rue du Traict - GARE DU CROISIC - PARC DU MONT ESPRIT - CENTRE VILLE - 44490 LE CROISIC Géolocaliser

APPARTEMENT DEUX PIECES 1er étage SÉJOUR SUR COUR AVEC TERRASSE PLEIN SUD - CAVE-  (POSSIBILITÉ ACQUISITION GARAGE EN SUS)-
FACE A LA GARE DU CROISIC à 2mn à pied du CENTRE VILLE- Proche INTERMARCHE

Surfaces CARREZ : 43.87m2 - Surface au Sol : 44.06 m2
Disposition conventionnelle - Entrée avec dégagement - PIÈCE DE SALON/SÉJOUR TRES LUMINEUSE avec placard de rangement et double Baie coulissante ouvrant sur terrasse carrelée plein SUD (env.5 m2)-
COIN- CUISINE ouvert sur séjour ÉQUIPÉ/AMENAGE (deux plaques électriques-  Evier inox 1 bac -réfrigérateur table-top 50l)-  CHAMBRE SÉPARÉE avec fenêtre et placard/penderie- GRANDE SALLE DE BAINS - W.C. INDEPENDANT-
Appartement situé dans une petite résidence de bon standing en Copropriété géré par un syndic professionnel.
ECS et chauffage individuel électriques- VMC collective-  Ouvrants double baie coulissante et fenêtre Aluminimum double vitrage- Volets roulants manuels PVC -
Interphone - CAVE INDIVIDUELLE de PLAIN PIED (accessible et pouvant recevoir plusieurs vélos)-
Prix :  -Appartement + cave : HONORAIRES AGENCE INCLUS : 207.200 € soit PRIX NET VENDEUR : 200.000 €-
HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 3,60  %TTC à la charge de l'Acquéreur.
-avec POSSIBILITÉ ACQUISITION EN SUS AVEC l'APPARTEMENT d'un GARAGE FERME EN DUR AVEC MEZZANINE DANS LA RESIDENCE-  HONORAIRES AGENCE INCLUS : 32.000 € - PRIX NET VENDEUR : 30.000 €-
SOIT FORFAIT HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS 2000€  à la charge de l'Acquéreur.
Taxes foncières 2021 = 578 €. Charges annuelles de copropriété 650 €. Appartement en copropriété géré par un Syndic professionnel, sans procédure en cours.
Classe énergie nouveau DPE réglementé depuis le 01/07/2021 : DPE du 06/05/2022 : classe énergétique et climatique : DPE = D- GES = B-Performance de l'isolation : BONNE
Prévoir travaux de remise en état-  PRÉVOIR Frais de notaire en sus. . PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51
Visites possibles le Dimanche sur RV.

  1. Année de construction : 1990
  2. Surface au sol : 44,06 m2
  3. Surface loi Carrez : 43,87 m2
  4. Nombre de pièces : 2
  5. Nombre de chambres : 1
  6. Nombre de salle d'eau : 1
  7. Nombre d'étages : 3
  8. Numéro d'étage : 1
  9. Chauffage : Electrique
  10. Eau chaude sanitaire : Ballon ECS
  11. Etat général : Moyen
  12. Exposition : Nord/Est
  13. Vue(s) : Cour, Rue
  14. Distance du centre-ville : 100 m
  15. Distance de la gare : 020 m
  16. Distance des transports : 020 m
  17. Distance de la mer : 1 km
  18. Mitoyenneté : Oui
  19. Copropriété : Oui
  20. Lots dans la copropriété : 28
  21. Appartements dans l'immeuble : 6
  22. DPE : D (209)
  23. GES : B (7)
Réf. : V0481

Equipements disponibles

  1. Balcon
  2. Terrasse
  3. Box
  4. Réfrigérateur

Prix ou loyers

Prix Net Vendeur : 200 000,00 €
Frais d'agence en sus : 7 200,00 € (Montant TTC)
Charges de copropriété annuelles : 600,00 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
  • A <=50
  • B 51 - 90
  • C 91 - 150
  • D 151 - 230 209
  • E 231 - 330
  • F 331 - 450
  • G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A <=5
  • B 6 - 10 7
  • C 11 - 20
  • D 21 - 35
  • E 36- 55
  • F 56 - 80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an