02 40 62 91 80
06 72 33 25 51
2, Quai Hervé Rielle - 44490 LE CROISIC

Du MARDI au SAMEDI de 9H30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00

Vente appartement 3 pièces LE CROISIC

TROIS PIECES TERRASSE SUD 5mn à pied PLAGE DE PORT LIN

Résumé du bien

269 360 € FAI
Bien suivant
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Description du bien V0480

Adresse : 25 rue du maréchal foch - 5mn à pied plage de port lin - à côté intermarché - 10 mn du centre ville - 44490 LE CROISIC Géolocaliser

TROIS PIECES  5mn à pied de LA MER et de LA PLAGE- VUES SUR JARDINS TERRASSE SUD
Situé entre l'INTERMARCHE et LA GARE -  A proximité immédiate de la mer- au 1er étage (sans ascenseur)-
Surfaces CARREZ :  51,39 m2-- Surface au Sol : env.64 m2
GRANDE PIÈCE DE SALON/SÉJOUR TRES LUMINEUSE AVEC TERRASSE SUD (env.28 m²) - 2 baies coulissantes ouvrant sur terrasse carrelée (env.4,95m2)-
COIN- CUISINE ouvert sur séjour EQUIPE/AMENAGE avec fenêtre (Equipement avec refrigérateur). W.C. INDEPENDANT EN BAS.
A l'Etage en mezzanine DEUX CHAMBRES avec Vélux (respectivement 7,90m2 et 10,40m2 env.) en très bon état.
Dégagement avec rangement (placard/penderie)-  Grande Salle de bains (env.4,10 m2) avec baignoire- -
Appartement situé dans une petite résidence de bon standing en Copropriété géré par un syndic professionnel.
ECS et chauffage individuel électriques- VMC collective-  Ouvrants PVC double vitrage- Volet roulant manuel PVC
Vélux avec occultants dans les deux chambres (très bon état)-
Interphone avec système vigik et digicode (récent) - Barrière électrique d'accès réservée aux usagers (avec BIP)- Local vélos commun à la Résidence -
Terrain de tennis et boulodromme commun à la Résidence-  Situé en copropriété de bon standing, sans procédure en cours.
VOIR LA VIDEO EN CLIQUANT SUR L'ICONE SITUE EN HAUT A DROITE de LA PHOTO PRINCIPALE
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 269.360 € - SOIT PRIX NET VENDEUR : 260.000 €
HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 3,60   %TTC à la charge de l'Acquéreur.
Taxes foncières 2021 = env.600 €. Charges annuelles de copropriété env.650 €. Appartement en copropriété géré par un Syndic professionnel.
Classe énergie nouveau DPE réglementé depuis le 01/07/2021 : classe énergétique et climatique : DPE = D 238 GES = B 7 -Logement à isolation performante.
PRÉVOIR Frais de notaire en sus. PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51
Visites possibles le Dimanche sur RV.

  1. Année de construction : 2002
  2. Surface habitable : 66 m2
  3. Surface loi Carrez : 56 m2
  4. Nombre de pièces : 3
  5. Nombre de chambres : 2
  6. Nombre de salle de bains : 1
  7. Nombre d'étages : 2
  8. Numéro d'étage : 1
  9. Chauffage : Electrique
  10. Eau chaude sanitaire : Ballon ECS
  11. Etat général : Bon
  12. Exposition : Sud/Ouest
  13. Vue(s) : Cour, Jardin
  14. Distance du centre-ville : 800 m
  15. Distance de la gare : 500 m
  16. Distance des transports : 500 m
  17. Distance de la mer : 200 m
  18. Mitoyenneté : Oui
  19. Copropriété : Oui
  20. Lots dans la copropriété : 99
  21. Appartements dans l'immeuble : 40
  22. DPE : D (179)
  23. GES : B (8)
Réf. : V0480

Equipements disponibles

  1. Cuisine équipée
  2. Terrasse
  3. Réfrigérateur

Prix ou loyers

Prix Net Vendeur : 260 000,00 €
Frais d'agence en sus : 9 360,00 € (Montant TTC)
Charges de copropriété annuelles : 728,00 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
  • A <=50
  • B 51 - 90
  • C 91 - 150
  • D 151 - 230 179
  • E 231 - 330
  • F 331 - 450
  • G > 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A <=5
  • B 6 - 10 8
  • C 11 - 20
  • D 21 - 35
  • E 36- 55
  • F 56 - 80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an