Maison de ville 4 pièces à vendre Le Croisic - 44490 / Réf: V0521

461 250 €

461 250 €
2 chambres
2 sde
89,0 m² de surface
430 m² de terrain
5 183 € prix / m²

vidéo

Maison idéalement située à 5mn à pied du Centre Ville du Port du CROISIC, de la GARE, de toutes commodités- Cour avant, Jardin, Hangar clos indépendant, Garage attenant, stationnements.
Surfaces : Habitable env.89m²- Hors Habitable env.93m2-Sur parcelle totale env.430m²-
Maison de Ville composée au Rez de chaussée d'une entrée, grande pièce de séjour/salon (env.28m2), pièce de vie supplémentaire, cuisine séparée, salle d'eau, W.C indépendant- A l'étage : deux chambres séparées, espace à aménager avec belle hauteur sous pente (env.30m2 au sol), salle d'eau.
Garage attenant et traversant menant à la cuisine(env.15m2)- Mitoyenne d'un côté, faible vis à vis- Hangar clos accessible en voiture en fond de parcelle (env.50m2)-
Maison proche de toutes commodités, facile d'accès, double exposition N/O et S/E-
Jardin aménagé et arboré- Extension possible- Prévoir travaux -
Taxes foncières 2023 = 1106 € - Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 3390€ et 4620€ par an- Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) - et suivant DPE : Classes énergétique et climatique : DPE= G(632) & GES= C(21) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 461.250€ - SOIT HORS HONORAIRES: 450.000€ - SOIT HONORAIRES TTC EN SUS : 2.50 % à la charge de l'acquéreur

Référence :V0521
Type de logement :Maison de ville
Surface de :89,0 m2
Séjour :28,00 m2
Terrain de :430 m2
Pièces :4

Chambres :2
Cuisine :Séparée Nue
Salles d'eau :2
WC :1
Etage :1
Parking :oui

Vidéo

Finances

Taxe foncière :1 106 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Passoire énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-12-15 (abonnement compris).

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