TROIS PIECES 5mn à pied de LA MER et de LA PLAGE- VUES SUR JARDINS TERRASSE SUD
Situé entre l'INTERMARCHE et LA GARE - A proximité immédiate de la mer- au 1er étage (sans ascenseur)-
Surfaces CARREZ : 51,39 m2-- Surface au Sol : env.64 m2
GRANDE PIÈCE DE SALON/SÉJOUR TRES LUMINEUSE AVEC TERRASSE SUD (env.28 m²) - 2 baies coulissantes ouvrant sur terrasse carrelée (env.4,95m2)-
COIN- CUISINE ouvert sur séjour EQUIPE/AMENAGE avec fenêtre (Equipement avec refrigérateur). W.C. INDEPENDANT EN BAS.
A l'Etage en mezzanine DEUX CHAMBRES avec Vélux (respectivement 7,90m2 et 10,40m2 env.) en très bon état.
Dégagement avec rangement (placard/penderie)- Grande Salle de bains (env.4,10 m2) avec baignoire- -
Appartement situé dans une petite résidence de bon standing en Copropriété géré par un syndic professionnel.
ECS et chauffage individuel électriques- VMC collective- Ouvrants PVC double vitrage- Volet roulant manuel PVC
Vélux avec occultants dans les deux chambres (très bon état)-
Interphone avec système vigik et digicode (récent) - Barrière électrique d'accès réservée aux usagers (avec BIP)- Local vélos commun à la Résidence -
Terrain de tennis et boulodromme commun à la Résidence- Situé en copropriété de bon standing, sans procédure en cours.
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HONORAIRES AGENCE INCLUS : 269.360 € - SOIT PRIX NET VENDEUR : 260.000 €
HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 3,60 %TTC à la charge de l'Acquéreur.
Taxes foncières 2021 = env.600 €. Charges annuelles de copropriété env.650 €. Appartement en copropriété géré par un Syndic professionnel.
Classe énergie nouveau DPE réglementé depuis le 01/07/2021 : classe énergétique et climatique : DPE = D 238 GES = B 7 -Logement à isolation performante.
PRÉVOIR Frais de notaire en sus. PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51
Visites possibles le Dimanche sur RV.
Biens à la vente
APPARTEMENT DEUX PIECES 1er étage SÉJOUR SUR COUR AVEC TERRASSE PLEIN SUD - CAVE- (POSSIBILITÉ ACQUISITION GARAGE EN SUS)-
FACE A LA GARE DU CROISIC à 2mn à pied du CENTRE VILLE- Proche INTERMARCHE-
Surfaces CARREZ : 43.87m2 - Surface au Sol : 44.06 m2
Disposition conventionnelle - Entrée avec dégagement - PIÈCE DE SALON/SÉJOUR TRES LUMINEUSE avec placard de rangement et double Baie coulissante ouvrant sur terrasse carrelée plein SUD (env.5 m2)-
COIN- CUISINE ouvert sur séjour ÉQUIPÉ/AMENAGE (deux plaques électriques- Evier inox 1 bac -réfrigérateur table-top 50l)- CHAMBRE SÉPARÉE avec fenêtre et placard/penderie- GRANDE SALLE DE BAINS - W.C. INDEPENDANT-
Appartement situé dans une petite résidence de bon standing en Copropriété géré par un syndic professionnel.
ECS et chauffage individuel électriques- VMC collective- Ouvrants double baie coulissante et fenêtre Aluminimum double vitrage- Volets roulants manuels PVC -
Interphone - CAVE INDIVIDUELLE de PLAIN PIED (accessible et pouvant recevoir plusieurs vélos)-
Prix : -Appartement + cave : HONORAIRES AGENCE INCLUS : 207.200 € soit PRIX NET VENDEUR : 200.000 €-
HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 3,60 %TTC à la charge de l'Acquéreur.
-avec POSSIBILITÉ ACQUISITION EN SUS AVEC l'APPARTEMENT d'un GARAGE FERME EN DUR AVEC MEZZANINE DANS LA RESIDENCE- HONORAIRES AGENCE INCLUS : 32.000 € - PRIX NET VENDEUR : 30.000 €-
SOIT FORFAIT HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS 2000€ à la charge de l'Acquéreur.
Taxes foncières 2021 = 578 €. Charges annuelles de copropriété 650 €. Appartement en copropriété géré par un Syndic professionnel, sans procédure en cours.
Classe énergie nouveau DPE réglementé depuis le 01/07/2021 : DPE du 06/05/2022 : classe énergétique et climatique : DPE = D- GES = B-Performance de l'isolation : BONNE
Prévoir travaux de remise en état- PRÉVOIR Frais de notaire en sus. . PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51
Visites possibles le Dimanche sur RV.
GRAND TROIS PIECES à 10 mn à pied de LA MER- PLAGE DE SAINT GOUSTAN -OCEARIUM - VUE SUR JARDIN EXPOSITION SUD/OUEST
Situé au REZ DE CHAUSSEE SUR JARDINS avec petite terrasse/avancée env.3m2
Surfaces CARREZ : 82,93 m2-- Surface AU SOL : 83,14 m2
Grand couloir d'entrée avec placards/penderies menant à pièce de SALON/SEJOUR d'environ 35m2 ouverte sur jardins extérieurs
et petite terrasse (privative en avancée env.3 m2) donnant sur espaces verts (communs) Exposition SUD/OUEST
CUISINE US spacieuse avec bar de séparation donnant sur le séjour, équipée et aménagée (équipements :4 plaques vitrocéramiques, four encastré, lave-vaisselle- hotte aspirante)
-Grand Cellier de rangement séparé (env.3,25m2) agencé et électrifié.
De même niveau et de plain-pied DEUX CHAMBRES avec fenêtres sur cour ( 11 m2 environ chacune)-
Salle d'eau carrelée avec cabine de douches (env.8m2)- W.C. séparé.
Appartement situé très au calme dans une résidence de bon standing en Copropriété gérée par un syndic professionnel.
ECS et chauffage individuel électriques- VMC collective- Ouvrants PVC double vitrage- Volet roulant manuel PVC-
Entrée de l'immeuble sécurisée par Interphone (avec badge individuel)- Emplacement de PARKING PRIVATIF à proximité immédiate de l'appartement
-Appartement + parking extérieur : HONORAIRES AGENCE INCLUS : 279.720 € - PRIX NET VENDEUR : 270.000 €
HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 3,60 %TTC à la charge de l'Acquéreur.
-avec POSSIBILITÉ d'ACQUISITION EN SUS de l'APPARTEMENT un GARAGE FERME EN DUR AVEC MEZZANINE
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 32.000 € - PRIX NET VENDEUR : 30.000 €-
SOIT FORFAIT HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS 2000€ à la charge de l'Acquéreur.
Taxes foncières 2021 = 939 €. Charges annuelles de copropriété 918 € (y compris le garage).
Appartement en copropriété géré par un Syndic professionnel, sans procédure en cours.
Classe énergie nouveau DPE réglementé depuis le 01/07/2021 : classe énergétique et climatique : DPE = D- GES = B-Logement performant.
PRÉVOIR Frais de notaire en sus. PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51
Visites possibles le Dimanche sur RV.